Si alguna vez se ha preguntado en qué se diferencia la compra de un apartamento, para usted o como propiedad de inversión, de los pasos necesarios para comprar una casa o un paquete de casa y terreno, estamos aquí para ayudarlo. Diseñamos, construimos y vendemos una amplia gama de propiedades en Colombia, y el proceso para comprar diferentes propiedades es ligeramente diferente.
A continuación, se muestra un resumen rápido de lo que necesita saber.
Primero, ponga sus finanzas en orden
Antes de que pueda contemplar seriamente la compra de un terreno, un apartamento, una casa o una propiedad de inversión, debe organizar la financiación adecuada. Podría decirse que esta es la mayor inversión de su vida, por lo que debe asegurarse de que todo esté en orden, en términos de finanzas, antes de hacer cualquier otra cosa.
Recomendamos hablar con un corredor hipotecario experimentado que lo ayudará a encontrar la mejor oferta hipotecaria para sus circunstancias únicas, luego obtener la aprobación previa para que pueda comenzar a buscar un apartamento o casa con confianza.
Cómo realizar la compra de terrenos
Cuando compra un terreno, es importante recordar que es probable que el valor de su bloque crezca más rápido que el valor de su casa. Elegir la parcela de tierra adecuada es, por tanto, una decisión clave.
- Firmas una expresión de interés.
- Firmas el contrato de compraventa.
- Usted nombra a su agente de liquidación.
- Paga un depósito y obtiene la aprobación financiera formal.
- Se conforma con la compra de su terreno
Cómo comprar un apartamento fuera del plano?
Cuando esté buscando un apartamento para comprar fuera del plan, para usted o tal vez como su primera propiedad de inversión, considere el complejo en su conjunto, así como los apartamentos.
Mire los planos e intente imaginarse la vida en el apartamento y el complejo. ¿Qué instalaciones tiene el edificio de apartamentos? ¿Qué pasa con la luz solar y la orientación? Intenta imaginar la vida allí. Luego, cuando haya encontrado el apartamento, el proceso suele ser el siguiente:
- Firmas una expresión de interés para asegurar tu apartamento.
- Firmas el contrato de compraventa.
- Usted paga el depósito y nombra a su agente de liquidación
- Usted se instala en su nuevo apartamento una vez que se completa la construcción y se ha emitido el certificado de título.
Comprar una casa y un terreno fuera del plan
Hay muchos beneficios al comprar una casa y un paquete de terreno fuera del plan, ya sea que lo compre para usted mismo o como una inversión.
Lo más importante es que cuando compra un paquete de casa y terreno, el proceso es mucho más simple que comprar una parcela de terreno y luego construir una casa por separado. También es más rápido y rentable, con menos dinero requerido por adelantado (tarifas de préstamo) y menos impuestos de timbre que pagar (con un paquete de casa y terreno, el impuesto de timbre solo se cobra sobre el costo del terreno en lugar del precio total de compra).
Es más, no tiene que preocuparse por si su casa preferida encajará en su cuadra, obtendrá la aprobación del consejo o buscará un constructor adecuado. En Properties, nos encargamos de todo por usted y agilizamos cada parte del proceso. Todo lo que necesita hacer es elegir su paquete y el proceso de compra.
Si está comprando una propiedad establecida, entonces hay una serie de factores a considerar, incluida la ubicación, el mercado local, los servicios locales y el acceso a los enlaces de transporte. Dedique algún tiempo a investigar el área, así como a familiarizarse con la casa o el apartamento para familiarizarse con el lugar.
Quizás lo más importante es que si va a comprar una casa o un apartamento más antiguo, debe tener en cuenta el estado de la propiedad; le recomendamos que contrate a un inspector de edificios profesional para evaluar su estado.
Por supuesto, si va a comprar un apartamento o una casa completa de Properties, puede estar seguro de que la propiedad está en perfectas condiciones.
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